Local commercial à louer – Melun – 138 m²

À louer à Melun (77000), au cœur de l’écoquartier Woodi, un local de plain-pied de 138,33 m², adapté aux activités médicales et paramédicales. Les cellules 1 et 4 accueillent déjà un ostéopathe et une infirmière, offrant un environnement propice à une offre de soins complémentaire.

Le local comprend six cellules privatives d’environ 12,48 à 16 m², ainsi que 54 m² de parties communes avec salle d’attente, cuisine et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les cellules sont aménagées et équipées de vitrines. Le loyer annuel global est de 45 348 € HT/HC. Des loyers mensuels charges comprises sont indiqués par cellule : de 723 € à 854 € pour les cellules disponibles.

Location pure avec bail commercial 3/6/9 ans, préavis de trois mois, TVA et indexation triennale selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC, règlements des loyers et charges trimestriels et d’avance. Aucun droit d’entrée ; honoraires d’agence forfaitaires de 3 500 € HT par cellule.