Local commercial à louer – Melun – 276 m²

À Melun, au cœur de l’écoquartier Woodi, cette cellule commerciale de 276 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement central sur la place principale du quartier, offrant une visibilité privilégiée auprès des habitants et des visiteurs. Le secteur, en cours de finalisation à l’horizon 2029, prévoit la création de 2 700 logements et de 24 cellules commerciales. Il compte déjà environ 2 000 logements, 20 commerces et des équipements de proximité, dont un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, une conciergerie et une maison de quartier. Quarante et une places de stationnement extérieur sont prévues pour les commerces.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local permet un aménagement adapté à votre projet. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le loyer annuel s’élève à 63 504 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location pure sous bail commercial 3/6/9, avec préavis de trois mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la TVA s’applique, avec une indexation triennale selon l’indice ILC.