Local commercial à louer – Melun – 165 m²

Situé à l’entrée du centre commercial Les Hauts de Rubelles, à environ 5 minutes en voiture du centre de Melun, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone commerciale très fréquentée. Il dispose d’accès depuis l’extérieur et depuis la galerie, ainsi que de vitrines sur les deux côtés. Un grand parking gratuit, avec des places réservées aux personnes à mobilité réduite, se trouve devant l’entrée.

D’une superficie de 165 m², le bien comprend environ 130 m² de surface de vente, un espace administratif et de stockage, un laboratoire, un bureau, un vestiaire et des sanitaires. Il est équipé de la climatisation, du chauffage, d’un rideau d’air chaud, de trois rideaux métalliques électriques, de deux portes coulissantes automatiques, d’une alarme et d’une entrée séparée pour le personnel. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale hors restauration ou à des bureaux.

Le loyer annuel est de 45 600 € HT/HC, soit 3 800 € par mois. Les charges s’élèvent à 1 350 € par mois, gardiennage inclus, et la taxe foncière de 8 200 € est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 20 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de transaction sont à la charge du preneur.