Local commercial à louer – Melun – 123 m²

Situé au cœur du centre-ville de Melun, à proximité de la mairie et de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant attractif et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 12 mètres. Une adresse adaptée pour capter une clientèle de passage et de proximité.

D’une surface totale de 123 m², le local comprend 78 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 21 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur et destinés au stockage, ainsi que 24 m² au premier étage, aménageables en bureaux. Il convient notamment à une activité commerciale, à la restauration sans nuisance, au prêt-à-porter, à l’optique, à l’audio ou à un salon de beauté.

Loyer annuel : 27 000 € HT HC, soit 2 250 € HT HC par mois. Droit d’entrée : 75 000 €. Conditions de bail à préciser.