Local commercial à louer – Marseille – 25 m²

Situé au 44 rue Bernard-du-Bois, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’une adresse sur une rue semi-piétonne, à proximité de la gare, du Conseil régional et de la Cité de la Musique. Les travaux de réhabilitation structurelle de l’immeuble ont été réalisés, et des aménagements importants sont en cours dans le secteur, offrant un environnement en évolution.

D’une surface de 25 m², le local convient particulièrement à un bureau ou à l’exercice d’une profession libérale. L’entrée privative, située au rez-de-chaussée, mène à un plateau au premier étage éclairé par une fenêtre. L’escalier d’accès et les sanitaires restent à créer, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins de l’activité.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Le loyer annuel est de 5 400 € hors charges et hors taxes, soit 450 € par mois, avec charges et taxe foncière en sus selon les conditions du bail. Un droit d’entrée de 7 000 € est demandé.