Local commercial à louer – Marseille – 192 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du secteur recherché Carré d’Or–Périer–Prado, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une belle visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, aux côtés d’enseignes nationales et de commerces reconnus tels que Monoprix, Bricorama et Au Vieux Campeur.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface d’environ 192 m² et offre de belles prestations : parquet, conformité ERP, accès PMR et emplacements de stationnement pour la clientèle. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 75 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC, majorés de la TVA.