Local commercial à louer – Marseille – 50 m²

Situé rue Émile-Zola, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement à forte visibilité et d’un passage important, idéal pour développer une activité et attirer une clientèle de proximité.

Adapté à de nombreux commerces, à une enseigne ou à une activité de services, le local offre une implantation stratégique. Les activités nécessitant une cuisson sur place ne sont pas autorisées. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Loyer annuel : 17 760 € HT hors charges, soit 1 480 € TTC par mois selon les informations communiquées. Provision sur charges : 20 € par mois, avec régularisation annuelle ; taxe foncière : 1 390 €. Droit d’entrée : 45 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.