Local commercial à louer – Marseille – 239 m²

Au cœur du centre-ville de Marseille (13001), à proximité du Vieux-Port, ce local commercial de 239 m² bénéficie d’une adresse recherchée dans une rue commerçante et très passante. Sa large vitrine sur rue assure une excellente visibilité et permet de capter le flux de la clientèle.

En très bon état et aménagé avec soin, le local offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Il comprend trois grandes pièces principales, cinq espaces plus privatifs pouvant accueillir des bureaux ou des activités spécialisées, une pièce de stockage, une kitchenette avec sanitaire PMR ainsi qu’un local technique équipé d’une baie de brassage. La climatisation gainable réversible couvre l’ensemble du local. Sa configuration se prête à de nombreuses activités, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges, soit 3 200 € par mois. Les charges mensuelles et la provision pour taxe foncière sont de 750 € HT. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée.