Local commercial à louer – Marseille – 57 m²

Situé rue du Petit Saint-Jean, en hypercentre de Marseille (13001), ce local commercial de 57 m² bénéficie d’un emplacement dans une rue commerçante et un secteur dynamique en devenir, offrant un bon potentiel de visibilité et de développement. Actuellement occupé par un grossiste en vêtements, il se prête notamment à une activité de vente de prêt-à-porter ou à d’autres commerces, sous réserve des autorisations applicables.

Le local, sain et bien entretenu, comprend un espace commercial et un sanitaire. Les charges de copropriété sont faibles. Un bail neuf sera établi à l’entrée dans les lieux. Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT/HC, non soumis à TVA. La taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 300 € par an. Dépôt de garantie : 3 600 €. Aucun droit d’entrée.