Local commercial à louer – Marseille – 80 m²

Située rue Montaigne, au cœur du quartier Saint-Barnabé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette boutique bénéficie d’un emplacement proche de nombreux commerces et d’une bonne visibilité. Exploitée actuellement en épicerie fine, elle convient aux activités de bouche et à la plupart des commerces, hors activités nécessitant une extraction et restauration.

Le local comprend une surface commerciale de 80 m² ainsi qu’une cave de 35 m². Il dispose d’un accès PMR et de deux climatisations réversibles. La vente du fonds de commerce ou de la société exploitant l’épicerie peut également être envisagée.

Le loyer annuel est de 20 400 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. La taxe foncière s’élève à 2 400 € par an, sans charges supplémentaires. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée.