Local commercial à louer – Marseille – 320 m²

Situé aux Camoins, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’une implantation au sein d’un complexe commercial de proximité, aux côtés notamment d’une pâtisserie, d’une crèche et d’un institut de beauté. Son environnement commerçant et son parking destiné à la clientèle offrent une bonne visibilité et facilitent l’accueil des visiteurs, clients ou partenaires.

Développant 320 m² de surface utile, le bien associe un entrepôt avec sas de livraison à 100 m² de bureaux modulables. Sa configuration convient à de nombreuses activités professionnelles : logistique, e-commerce et préparation de commandes, production et métiers de bouche, artisanat, activité de grossiste ou showroom B2B. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec révision annuelle selon l’indice ILC.

Le loyer annuel s’élève à 38 484 € HT et hors charges, soit 3 207 € par mois. Les charges prévisionnelles sont de 300 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 207 €. Honoraires de location à la charge du preneur : 5 260 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.