Local commercial à louer – Marseille – 120 m²

Au cœur du Cours Julien, quartier animé et recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce bar festif bénéficie d’un environnement propice à une activité dynamique et d’une belle visibilité auprès d’une clientèle variée. Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur vivant et développer un concept convivial.

Le local développe une surface de 120 m² et se prête à l’exploitation d’un bar, avec un potentiel de développement grâce à des jours d’ouverture supplémentaires, une offre de restauration, l’organisation d’événements ou la privatisation des lieux. Les équipements et aménagements sont à préciser dans le cadre de l’étude du dossier.

La location est proposée avec un loyer annuel de 36 000 € HT HC. Le droit d’entrée indiqué est de 125 000 €. La source mentionne également une formule de reprise avec 20 000 € de droit d’entrée, une garantie de 3 000 €, une redevance et un loyer de 3 000 € HT par mois charges comprises, ainsi qu’une licence IV à 600 € TTC par mois. Une option d’achat du fonds à 125 000 € est évoquée, avec déduction des 20 000 € de droit d’entrée du prix lors de l’acquisition. Les modalités du bail et les conditions définitives seront à confirmer auprès du bailleur.