Local commercial à louer – Marseille – 368 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane et du boulevard du Prado, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre les 6ᵉ et 8ᵉ arrondissements. Au cœur d’un quartier dynamique associant commerces premium, environnement résidentiel et clientèle aisée, il offre une belle visibilité pour l’implantation d’une enseigne ou d’un concept indépendant.

Développant une surface totale de 368 m², le local comprend 229 m² de surface de vente, 71 m² de stockage et 25 m² de locaux sociaux. En rez-de-chaussée, il dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un accès PMR, d’une vitrine, de la climatisation réversible et de l’électricité. Une extraction est envisageable, permettant notamment une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 77 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail et la disponibilité sont à préciser selon le profil du locataire.