Local commercial à louer – Marseille – 75 m²

Situé dans le quartier Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines. Rénové, il convient aux activités tertiaires ou de services. La restauration n’est pas autorisée.

Le local développe environ 75,77 m² en rez-de-chaussée et dispose d’un sous-sol d’environ 33 m², accessible par un escalier intérieur. Le loyer annuel s’élève à 10 884 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le local n’est pas soumis à la TVA.

Location proposée avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail professionnel, pour une durée de 9 ans et un préavis de 3 mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges et hors taxes ; loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. Honoraires à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel hors charges, majorés de la TVA. Loyer indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet.