Local commercial à louer – Marseille – 124 m²

Situé sur la rue de Rome, artère commerçante emblématique de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux piétonnier régulier, renforcé par la proximité du tramway, de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. Son emplacement en angle offre une visibilité remarquable grâce à un double linéaire de vitrines et à un bandeau vitré périphérique, propices à une mise en valeur efficace de votre enseigne.

Développant 124 m² sur deux niveaux de vente reliés par un escalier aux normes, le local a été entièrement rénové et se présente dans un état neuf. Les sols, murs et éclairages récents offrent un cadre moderne et prêt à aménager selon votre concept. Il convient notamment à une épicerie fine, une pâtisserie, une cave à vins, une boutique de prêt-à-porter, une friperie haut de gamme ou un concept-store.

Le loyer annuel s’élève à 28 308 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 80 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.