Local commercial à louer – Marseille – 356 m²

Au cœur du quartier commerçant et dynamique de la rue Sainte, au 55 rue Sainte à Marseille (13001), ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du Vieux-Port, du centre-ville et des transports. Sa grande vitrine sur rue assure une excellente visibilité, idéale pour accueillir une activité professionnelle ou libérale, ou aménager un showroom.

Développant 356,35 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vitrine, trois grandes pièces polyvalentes, une cour intérieure couverte, un bureau et un WC avec point d’eau. À l’étage, il dispose de quatre bureaux indépendants, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Climatisation, chauffage électrique et configuration modulable complètent le bien.

Le loyer annuel est de 56 400 € HT hors charges, soit 12 000 € HT par trimestre. Les charges s’élèvent à 2 100 € par trimestre. Dépôt de garantie : 12 000 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’agence : 8 460 € TTC, dont 1 154,64 € pour l’état des lieux. Local disponible immédiatement.