Local commercial à louer – Marseille – 425 m²

Implanté au cœur de la zone commerciale de La Valentine, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, porté par la présence d’enseignes nationales, de loisirs et d’un important bassin de clientèle. À proximité directe de la route de la Valentine, il profite d’une bonne visibilité depuis les axes environnants, d’une accessibilité aisée et d’un flux régulier de visiteurs.

Développant 425 m² en rez-de-chaussée haut, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et la destination du bail. Sa hauteur sous plafond est inférieure à 3 mètres. Un accès arrière facilite les livraisons ; 10 places de stationnement privatives sont disponibles à l’arrière, en complément du parking en foisonnement situé en façade.

Le loyer annuel s’élève à 70 128 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.