Local commercial à louer – Marseille – 239 m²

Situé à deux pas du Vieux-Port, au cœur du centre-ville de Marseille (13001), ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur une rue passante et commerçante. Sa large vitrine sur rue assure une excellente visibilité et permet de capter le flux de clientèle.

D’une surface d’environ 239 m², le local en très bon état offre de beaux volumes et une configuration polyvalente : trois grandes pièces principales, cinq espaces privatifs ou bureaux, un espace de stockage, une kitchenette, des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et un local technique avec baie de brassage. Sa belle hauteur sous plafond apporte luminosité et confort. Le bien dispose également d’une climatisation gainable réversible et peut accueillir de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires, sans travaux importants.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 38 400 € HT HC, soit 3 200 € HT HC par mois. Charges et provision pour taxe foncière : 750 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.