Local commercial à louer – Marnaz – 350 m²

À Marnaz, au cœur d’un environnement commercial et professionnel dynamique, ce local de 350 m² bénéficie de la proximité des commerces et services, ainsi que d’un accès rapide aux pôles commerciaux de Scionzier et de Cluses. Un parking public d’environ 100 places se trouve à proximité, sous réserve des disponibilités. L’espace peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, selon les besoins du preneur.

Proposé brut, le local est à aménager librement afin de créer un espace adapté à votre activité. La surface totale de 350 m² peut également être divisée en deux lots de 170 m² et 180 m². Cette configuration offre une grande souplesse pour concevoir votre projet et organiser les espaces selon vos attentes.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 54 600 € pour l’ensemble, soit 4 550 € HT par mois, auxquels s’ajoutent la TVA et les conditions du bail. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence et le dépôt de garantie sont chacun de 4 550 € pour le local complet. Les lots divisés sont proposés à 2 210 € HT/mois pour 170 m² et 2 340 € HT/mois pour 180 m², avec des frais d’agence et dépôts de garantie correspondants.