Local commercial à louer – Marnaz – 407 m²

Situé à Marnaz, ce local commercial de 407 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un rond-point, avec une excellente visibilité et un passage important. Facilement accessible, il dispose d’un parking extérieur en foisonnement pour la clientèle et les équipes, ainsi que de plusieurs arrêts de bus à proximité.

Installé en rez-de-chaussée, le bien comprend une porte sectionnelle pour les livraisons et une entrée dédiée au personnel. Il est équipé de compteurs individuels d’eau et d’électricité, avec une puissance électrique de 120 kVA, et d’un mur de séparation coupe-feu. L’état intérieur est à rafraîchir. La surface convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Location proposée au loyer annuel de 41 916 € HT HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.