Local commercial à louer – Marnaz – 207 m²

Situé au cœur de la zone Ecotec à Marnaz, dans un environnement dynamique dédié à la santé, au sport et aux services, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité depuis l’axe Cluses-Bonneville et d’un accès direct par rond-point. Le secteur, fréquenté par les patients, sportifs et salariés, accueille notamment un centre de rééducation, un pôle médical du sport, des activités tertiaires et des commerces de proximité. Un parking gratuit est disponible sur la zone.

Ce local récent d’environ 207 m², exploité depuis trois ans, offre de grandes vitrines, une belle luminosité et un parquet. Son agencement peut être adapté aux besoins du futur occupant, notamment pour une activité de services. La restauration est exclue, mais une déspécialisation du bail est possible.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges. Le bail est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 4 140 € HT.