Local commercial à louer – Marguerittes – 260 m²

À Marguerittes, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement premium en bordure de la D6086, à proximité d’enseignes et de franchises nationales. Il profite d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès direct par la voie rapide et l’avenue Clément-Ader, ainsi que d’un parking mutualisé de plus de 100 places. Situé entre deux grandes surfaces alimentaires, ce bien rare sur le secteur convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou de stockage.

Développant environ 260 m², le local est livré brut, avec fluides en attente et dalle béton. Il dispose d’une vitrine, d’une porte automatique, d’un volet roulant de protection et d’un accès conforme aux normes PMR. Une livraison est possible par l’arrière du bâtiment, avec la possibilité d’agrandir la partie atelier ou stockage.

Loyer annuel : 34 428 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les locaux sont éligibles à la franchise.