Local commercial à louer – Marguerittes – 271 m²

À louer à Marguerittes (30320), à proximité de Nîmes et avec un accès rapide aux communes voisines, ce local commercial de 271 m² offre un espace généreux et modulable, adapté à une activité recevant du public. Il dispose de deux places de parking privatives et permet la création d’une vitrine ainsi que la pose d’une enseigne.

Le bien bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,91 m, de deux bureaux climatisés de 15 m² chacun, d’îlots de vente équipés de prises électriques, d’une toiture isolée et de la fibre optique. Des sanitaires sont possibles et une chambre forte est présente. Sa configuration convient notamment à un commerce, un showroom, des bureaux, une agence, des services ou une activité professionnelle, hors activités liées à l’automobile.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT hors charges, soit 1 600 € HT par mois. Les provisions pour charges s’élèvent à 100 € HT par mois et la taxe foncière à 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.