Local commercial à louer – Marguerittes – 271 m²

Situé à Marguerittes, dans le secteur stratégique de Nîmes Est, ce bâtiment récent de 271 m² bénéficie d’une belle façade et d’un accès pratique, à proximité du tram T4 et de la sortie d’autoroute. Un grand parking privé facilite l’accueil de la clientèle, des salariés et des livreurs. Disponible immédiatement, le local convient aussi bien à une activité commerciale qu’au stockage ou à une activité logistique.

La surface modulable comprend 30 m² de bureaux climatisés en R+1, offrant un espace de travail confortable en complément de la zone principale. Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 19 200 €, avec une progressivité prévue : 1 600 € HT/mois la première année, 1 700 € la deuxième, 1 800 € la troisième, puis 2 100 € à partir de la quatrième année. Le bail commercial est conclu pour 3/6/9 ans, avec paiement mensuel et révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges ; charges et taxe foncière à la charge du preneur.