Local commercial à louer – Malakoff – 85 m²

Au cœur du centre-ville de Malakoff, dans une zone piétonne dynamique bénéficiant d’un flux résidentiel dense et de commerces de proximité, ce local profite d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 7 mètres. Un droit de terrasse vient compléter les atouts de cette adresse.

D’une surface totale de 85 m², le bien comprend un rez-de-chaussée fonctionnel de 55 m² et un sous-sol de 30 m². Il est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Il conviendra notamment à une activité de restauration sans nuisances, une épicerie fine, une boutique de prêt-à-porter ou un espace dédié aux soins et au bien-être.

Le loyer annuel s’élève à 41 448 € HT HC, soit 3 454,15 € HT HC par mois, avec 103,33 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 265 000 €. Les conditions de bail sont à préciser.