Local commercial à louer – Malakoff – 73 m²

Au cœur de Malakoff, rue Béranger, ce local bénéficie d’un emplacement de choix sur la rue du marché, parmi les axes commerçants les plus animés de la ville. Entouré de commerces de proximité et d’un tissu résidentiel dense, il profite d’un passage régulier et d’une clientèle composée de riverains, d’actifs et de visiteurs. Ses 8 mètres linéaires de vitrine offrent une excellente visibilité et un beau potentiel pour mettre en valeur votre enseigne.

D’une surface totale de 73 m², le bien comprend 56 m² de surface commerciale, un bureau indépendant de 7 m² et une cave de 10 m² pour le stockage. Il se prête à des activités de prêt-à-porter, décoration, accessoires, beauté et bien-être ou services, hors métiers de bouche et sous réserve de la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € HT/HC par mois. Un droit d’entrée de 90 000 € est à prévoir. Les autres conditions du bail sont à confirmer.