Local commercial à louer – Malakoff – 309 m²

Situé dans un quartier résidentiel de Malakoff, ce local commercial de 309 m² bénéficie d’une façade linéaire de 6 mètres offrant une bonne visibilité. Sa configuration se prête à de nombreuses activités : bureaux, salle de sport ou de bien-être, cabinets médicaux et paramédicaux, institut de beauté, centre de formation ou activité artistique.

Le bien comprend 242 m² en rez-de-chaussée, 55 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur et adaptés à un usage de réserve, ainsi qu’une courette privative de 11 m². Il est proposé en location pure, avec un nouveau bail commercial 3/6/9 ans.

Le loyer annuel est de 69 996 € HT et hors charges, avec des charges prévisionnelles de 350 € par mois, soumises à régularisation annuelle. TVA applicable, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée.