Local commercial à louer – Malakoff – 100 m²

Situé à Malakoff, à la croisée de Clamart, Châtillon, Vanves et Issy-les-Moulineaux, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur appelé à gagner en dynamisme avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. En rez-de-chaussée, ses deux grandes baies vitrées d’environ 2,80 m chacune assurent une belle luminosité et une visibilité appréciable.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 50 m² de surface commerciale de plain-pied et 50 m² de sous-sol facilement accessible, adapté au stockage, à un laboratoire ou à une activité complémentaire. Il dispose également de 72 m² d’extérieur privatif, un atout rare, ainsi que d’une extraction de 400 m³/h. Livré brut de béton, il offre une grande liberté d’aménagement et convient à tous commerces, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 37 440 € HT et hors charges, soit 3 120 € par mois. Une franchise de loyer de six mois est prévue, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Bail commercial notarié, établi par le notaire du propriétaire. Aucun droit d’entrée. Les honoraires de location et frais de rédaction de l’acte sont à la charge du preneur.