Local commercial à louer – Malakoff – 290 m²

Situé en centre-ville de Malakoff, à proximité des commerces, des commodités et de plusieurs lignes de bus, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une façade de 6 mètres offrant une bonne visibilité. Le secteur est également accessible depuis les grands axes routiers et sera desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express à Châtillon-Montrouge. Disponibilité immédiate.

Développant 290 m², le bien comprend 245 m² en rez-de-chaussée et 45 m² de sous-sol commercial, ainsi qu’une courette privative d’environ 10 m². En bon état et rationnellement agencé, il dispose de la climatisation réversible, de douches et d’une extraction d’air. Établissement ERP accessible aux personnes à mobilité réduite, il se prête notamment aux activités de services, médicales, sportives ou de bien-être, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 70 008 € HT HC, auquel s’ajoutent des charges de 14 €/m²/an HT HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC et paiement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC ; aucun droit d’entrée.