Local commercial à louer – Malakoff – 431 m²

À Malakoff, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité immédiate de la station Rue Étienne-Dolet (métro ligne 13) et à environ 4 minutes à pied du métro et du tramway T6 à Châtillon-Montrouge. Situé près du garage Speedy et de la résidence étudiante Studéa Malakoff, il profite d’une façade linéaire de 36 mètres et de vitrines déjà posées, offrant une visibilité remarquable.

Développant 431 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local est proposé en location pure, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Sa configuration et sa surface permettent d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 156 000 € HT/HC, avec TVA applicable, dans le cadre d’un nouveau bail 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est prévu.