Local commercial à louer – Malakoff – 120 m²

À Malakoff, au cœur d’un quartier résidentiel vivant et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à proximité du métro Malakoff–Plateau de Vanves. Sa belle façade sur rue assure une visibilité attractive et un linéaire commercial valorisant, au sein d’un environnement animé par une clientèle locale et un flux régulier. Un droit de terrasse potentiel peut également contribuer à développer l’activité.

D’une surface totale d’environ 120 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol, adaptés notamment à un laboratoire, une réserve ou un espace de préparation. Il convient à une activité de restauration sans nuisance : pâtisserie, salon de thé, traiteur, petite restauration sur place ou à emporter, ou encore confection et vente directe.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 300 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.