Local commercial à louer – Malakoff – 86 m²

À Malakoff, sur l’avenue Pierre-Larousse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur rue commerçante, d’un bon flux piéton et d’un environnement attractif composé de commerces de proximité, de services et de restaurants. Sa façade de 4 mètres assure une visibilité appréciable, tandis que la desserte par le métro, la gare et les bus facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface totale de 86,4 m², le local comprend 57,6 m² en rez-de-chaussée et 28,8 m² en sous-sol. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien est proposé en cession de droit au bail au prix de 45 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 19 368 € HT et hors charges, avec 1 352,96 € de charges locatives. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 30 % HT du loyer annuel.