Local commercial à louer – Lyon – 114 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux et de l’Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne et commerçante très fréquentée. Sa belle visibilité et le passage régulier des Lyonnais et des touristes offrent un cadre propice au développement d’une activité commerciale. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de métro et de bus.

D’une surface totale d’environ 114 m², le local comprend 97 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une mezzanine de 16,80 m², dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 5 223 € HT et la taxe foncière à 3 538 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT.