Local commercial à louer – Lyon – 90 m²

Situé rue Juliette Récamier, au cœur du secteur recherché des Brotteaux, à proximité de la Part-Dieu, ce local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié à Lyon 6e et d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Actuellement exploité en salle de yoga, il convient particulièrement aux activités de yoga, pilates et bien-être, sous réserve de la destination prévue au bail.

Le local comprend un espace d’accueil, un espace de vente, une salle de pratique de 46,5 m², des vestiaires, une pièce pouvant servir de salle de massage ou de second vestiaire, une douche et un WC. Il dispose également de la climatisation et d’un chauffage par pompe à chaleur. La hauteur sous plafond est de 2,47 m ; une entrée PMR à l’arrière est envisageable après reconfiguration.

Le loyer annuel s’élève à 15 000 € HT/HC, avec une provision annuelle sur charges de 2 715 € et une taxe foncière de 1 650 €. Cession du droit au bail commercial existant, échéance au 13 février 2030, avec un droit d’entrée de 80 000 € ; honoraires d’agence de 8 000 € HT à la charge du cessionnaire. La cession porte uniquement sur le droit au bail, hors fonds de commerce.