Local commercial à louer – Lyon – 58 m²

Au cœur du très recherché Lyon 1er, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de la place des Terreaux et de l’église Saint-Nizier, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Situé à l’angle de deux rues très fréquentées, il profite d’un important flux piéton, d’une excellente visibilité et de belles vitrines en angle, idéales pour attirer l’attention de la clientèle.

Le local développe une surface totale de 58 m², répartie entre environ 28 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, et environ 28 m² à l’étage, utilisables comme réserve, espace de stockage ou local annexe, sans accueil de clientèle. Il conviendra notamment à une boutique de prêt-à-porter, d’accessoires ou de décoration, ainsi qu’à une activité de beauté, d’esthétique, d’onglerie ou de services. Les activités alimentaires et la restauration ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 17 760 € HT et hors charges, soit 1 480 € HT par mois. Les charges sont de 37 € par mois et la taxe foncière de 588 € par an. Cession du droit au bail avec un droit d’entrée de 15 000 € HT, honoraires d’agence inclus.