Local commercial à louer – Lyon – 293 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ces locaux commerciaux bénéficient d’une implantation dans un quartier dynamique, avec une visibilité optimale et une accessibilité facilitée par les stations de métro Brotteaux, Charpennes et Masséna, le tramway Charpennes–Charles Hernu ainsi que les grands axes routiers. Une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe 293 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 179 m² et une mezzanine de 114 m². Fonctionnel et moderne, il est équipé d’une climatisation, d’un éclairage LED, d’un faux plafond et de revêtements en moquette ou parquet. Des places de parking peuvent être louées en supplément, au tarif de 1 300 € par place et par an.

Le loyer annuel s’élève à 57 120 € HT/HC, soit 194,95 € HT/HC/m²/an. Le bail est indexé selon l’ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, les honoraires sont à la charge du preneur et aucun droit d’entrée n’est demandé.