Local commercial à louer – Lyon – 40 m²

Situé au cœur d’un quartier vivant et recherché du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une belle visibilité sur rue et d’un passage important. Il profite d’une clientèle mixte composée d’habitants et de professionnels, ainsi que de la proximité immédiate du métro Foch.

Adapté à une activité de restauration rapide, de petite restauration ou de vente à emporter, le local développe 40 m² répartis entre 20 m² au rez-de-chaussée avec devanture et 20 m² en mezzanine, comprenant des toilettes. Il dispose d’une extraction, de matériel récent, de la climatisation et d’une terrasse saisonnière de 6 places.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 7 800 € HT HC et un droit d’entrée de 51 500 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 75 € HT.