Local commercial à louer – Lyon – 75 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue très fréquentée, entre la place des Jacobins et Saint-Nizier. Son flux piéton constant tout au long de la journée offre une belle visibilité pour votre activité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de métro A et D, plusieurs lignes de bus et le Trambus TB11 à proximité.

D’une surface d’environ 75 m² en rez-de-chaussée et en état correct, le local est particulièrement adapté à l’installation d’un coffee shop. Une terrasse est également possible, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 54 996 € HT HC. Le bail est commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges annuelles s’élèvent à 160 € HT et la taxe foncière à 2 506 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT.