Local commercial à louer – Lyon – 323 m²

Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, sur un quai de Saône chic et recherché, ce local bénéficie d’un très beau linéaire de vitrines, remplacées en 2022, offrant une excellente visibilité. Entièrement rénové en 2022 pour une boutique de décoration haut de gamme, il convient à un commerce, des bureaux ou une activité de professions médicales.

Le bien développe 323 m² répartis sur trois niveaux : 137 m² au rez-de-chaussée pour l’accueil et l’activité, 114 m² au premier étage, accessible par un escalier intérieur ou par ascenseur via l’allée, et 72 m² en sous-sol. Ce dernier comprend des locaux sociaux et des réserves, avec plusieurs caves successives dans un état très sain, adaptées au stockage.

Le loyer annuel s’élève à 88 200 € HT hors charges, soit 7 350 € HT par mois. Les charges provisionnelles sont de 85 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Dépôt de garantie : 22 050 €. Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 17 640 € HT.