Local commercial à louer – Lyon – 70 m²

Situé sur l’avenue Maréchal de Saxe, axe très passant du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate avec le métro, le tramway et les bus. Son emplacement dans un secteur dynamique convient particulièrement à une activité de services.

Le local comprend une pièce principale, un WC, une petite cuisine à l’arrière, une mezzanine d’environ 7 m² et un espace de rangement supplémentaire d’environ 6 m², avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Il est actuellement aménagé pour la coiffure, le barbier ou le tatouage. Une despécialisation peut être envisagée selon le projet, hors restauration nécessitant une cuisson ou une gaine d’extraction.

Le loyer annuel est de 19 080 € HT et hors charges, soit 1 590 € par mois charges et taxes comprises selon les informations communiquées. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 10 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.