Local commercial à louer – Lyon – 103 m²

Situé au cœur du très prisé Lyon 2ᵉ, dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Son flux piéton régulier et son excellente visibilité offrent un cadre particulièrement favorable pour implanter une activité de restauration froide.

Le bien développe une surface totale de 103 m², composée de 53 m² de plain-pied et d’un grand sous-sol de 50 m², idéal pour le stockage et les espaces annexes. Cette configuration permet d’organiser efficacement l’accueil de la clientèle et les besoins de l’activité.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Le droit d’entrée est de 283 000 €.