Local commercial à louer – Lyon – 270 m²

Au 52 avenue de Saxe, à l’angle de la rue Fénelon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Sa belle vitrine d’angle lui assure une visibilité remarquable sur un axe passant, dans un quartier dynamique. La station de métro Foch se trouve à une minute à pied, avec plusieurs lignes de bus et une station Vélo’v à proximité.

Le bien développe environ 270 m² répartis sur trois niveaux : 127 m² en rez-de-chaussée, 96 m² en soupente et 47 m² en sous-sol. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un interphone, et dispose de caves. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 49 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail est révisé selon l’indice des loyers commerciaux (ILC) ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. La taxe foncière est de 4 154 € par an et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT d’un an de loyer HT/HC.