Local commercial à louer – Lyon – 364 m²

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon (69007), cette cellule d’activité de 364 m² bénéficie d’un accès pratique pour les véhicules légers et d’une porte sectionnelle de plain-pied de 4 × 4 m. Le site est sécurisé 24 h/24 et dispose d’une gardienne. Quatre places de parking accompagnent le local, particulièrement adapté à l’implantation d’un laboratoire.

Les locaux, rationnels et modulables, comprennent des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires privatifs, avec possibilité de décloisonnement. Ils sont équipés notamment d’une climatisation réversible, d’un éclairage LED, de prises RJ45 et d’un dallage quartz dans la partie activité. La façade en bardage, les skydomes et les trappes de désenfumage complètent les caractéristiques du bien.

Le loyer annuel s’élève à 44 988 € HT/HC, soit 118 €/m²/an, avec des charges de 170,47 € HT par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILAT et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.