Local commercial à louer – Lyon – 90 m²

Situé à Lyon 6e, ce local commercial d’angle en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 20 mètres linéaires de vitrine et à ses deux accès. D’une surface totale de 90 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

En excellent état général, le local comprend un vaste espace d’accueil de 27,18 m², deux pièces de 11,45 m² et 10,89 m², une grande salle de 38,81 m² ainsi que des sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible et bénéficie d’un accès PMR. Un box en sous-sol peut être loué en complément pour 128 € par mois.

Cession du droit au bail : 56 000 € honoraires d’agence inclus. Le loyer annuel actuel est de 18 500 € HT/HC, avec 1 000 € de provisions sur charges annuelles et une taxe foncière de 1 317 € (2024). Les honoraires de rédaction du bail, soit 2 220 € HT, ainsi que l’état des lieux sont à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.