Local commercial à louer – Lyon – 209 m²

Situé au 86 avenue Maréchal-de-Saxe, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’une adresse urbaine et d’une belle visibilité sur un axe passant, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique.

Il développe une surface totale de 209 m², répartie entre 103 m² en rez-de-chaussée, 66 m² à l’étage et 40 m² en sous-sol accessible depuis le local. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, des services ou des bureaux. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une gaine d’extraction. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 40 800 € HT/HC. Les charges locatives s’élèvent à 2 200 € par an et la taxe foncière, à la charge du preneur, est d’environ 2 000 €. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé.