Local commercial à louer – Lyon – 32 m²

Situé rue de la République, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une adresse prestigieuse sur l’une des artères les plus dynamiques de la ville. Son important flux piéton et son environnement commerçant, marqué par la présence de grandes enseignes et de nombreux acteurs de la restauration, offrent une excellente visibilité pour votre activité.

D’une surface totale d’environ 32 m², le local comprend 24 m² en rez-de-chaussée, optimisés pour l’accueil et la vente, ainsi qu’une mezzanine de 8,5 m² adaptée au stockage ou à un espace de back-office. Son format se prête particulièrement à une activité de vente à emporter, un coffee shop ou une boutique spécialisée.

Le bail est proposé dans le cadre d’une cession, avec un loyer annuel de 12 084 € HT/HC, soit environ 1 006,75 € par mois. Le droit d’entrée est de 65 000 €. Charges locatives annoncées : 20 € HT par mois.