Local commercial à louer – Lyon – 35 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Sans Souci, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité de 6 mètres. En pied d’une résidence étudiante et proche de l’Université Lyon 3, de plusieurs écoles et d’un lycée, il profite d’un environnement propice à une clientèle régulière.

D’une surface de 35 m², le local se prête à une activité de snack, restauration rapide ou sandwicherie. Son emplacement et sa configuration offrent une belle opportunité pour développer un concept de restauration destiné aux étudiants, riverains et usagers du quartier.

Le loyer annuel s’élève à 8 760 € HT et hors charges, soit 730 € par mois. Les charges locatives sont de 70 € HT par mois. Droit d’entrée : 84 000 €. Conditions de bail à préciser.