Local commercial à louer – L'Union – 360 m²

Situé à L’Union (31240), ce local commercial de 360 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une façade offrant une bonne visibilité. Six places de parking facilitent l’accueil de la clientèle et l’accès des équipes.

Le bien comprend 80 m² de bureaux et 280 m² de surface de stockage, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et un bardage double peau. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, il est proposé en bail neuf 3/6/9, tous commerces sauf activités générant des nuisances. Disponibilité annoncée à partir du 1er mai 2025.

Loyer annuel : 28 200 € HT HC, soit 2 350 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 200 € HT de provisions mensuelles sur charges. Les charges 2024 (eau, espaces verts et assainissement) s’élèvent à 750 € HT par an. La taxe foncière, à la charge du locataire, est de 3 500 €. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.