Local commercial à louer – L'Union – 123 m²

À L’Union (31240), ce local commercial d’environ 123 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique, à la fois commerçant et résidentiel. Sa vitrine en façade offre une belle visibilité auprès des passants et de la clientèle locale. Situé avenue des Pyrénées, le local est disponible immédiatement.

Non divisible, il peut accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration fonctionnelle et son environnement attractif en font une opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur accessible et visible.

Le loyer annuel s’élève à 31 080 € HT hors charges, dont 1 080 € de charges annuelles, avec règlement mensuel. Le local est assujetti à la TVA. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et droit d’entrée nul. Taxe foncière : 2 238 €. Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT hors charges.