Local commercial à louer – L'Union – 162 m²

Situé au cœur de L’Union, aux portes de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal sur un axe passant et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de trois étages, il convient à une activité commerciale ou de bureaux, hors restauration.

Ancien laboratoire, le local développe environ 162 m² aménagés : un espace d’accueil avec grand bureau, six pièces fermées et deux WC. Il dispose également de deux portes automatiques sécurisées par des rideaux métalliques et d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € HT et hors charges par mois. Bail commercial de neuf ans, sans droit d’entrée. Taxe foncière : 1 000 € par an. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 4 860 € HT.